MFH in Erfurt Süd direkt am Landtag
388 m²
500 m²
16
Erfurt
Grundstücksfläche
Wohnfläche
Zimmer
Ort
Preise & Kosten
750.000,00 €
28.000,00 € inkl. MwSt.
keine Angaben
Preis
Provision
Hausgeld
Die Immobilie
ID - 40 ( Bei Fragen bitte immer angeben! )
Mehrfamilienhaus und Sanierungsobjekt
keine Angaben
Herr Stefan Lagler
Objekt-ID
Immobilienart
Energieausweis
Ansprechpartner
Weitere Informationen zu Energie & Heizung
Etagenheizung
Gas
keine Angaben
Heizungsart
Energieträger
Heizungstyp
Ausstattung & Merkmale
nein
keine Angaben
DSL
keine Angaben
Aufzug
Sicherheit
Kommunikation
Ausblick
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit und 5 Wohnungen

Jede Etage hat ca. 120qm und das EG ist mit einem Gastro Gewerbe belegt und vermietet. In den Obergeschossen sind je Etage 2 WE und im DG 1 WE. Im Objekt besteht ein Sanierungsbedarf an der Fassade sowie in den Wohnungen. Auf Grund des Zustands sind die Erträge aus Vermietung und Verpachtung nicht ortsüblich und sehr gering. Eine Aufteilung in 4 Etagenwohnungen mit ca. 120qm und 4 Zimmern würde eine erhebliche Ertragserhöhung bringen. Dies setzt natürlich Investitionen voraus. Das Dach wurde kompl. erneuert und in den WE nur nach Bedarf investiert. Das Grundstück hat eine eigene Zufahrt und im Hof eine ca. 30qm große Garage.

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